售楼部搞活动送礼品怎么做分录？
房地产企业送给购房客户的礼品计入管理费用-业务招待费科目;
具体会计分录是:
借:管理费用-业务招待费
贷:银行存款
业务招待费是指企业为生产、经营业务的合理需要而发生的而支付的应酬费用.它是企业生产经营中所发生的实实在在、必须的费用支出,是企业进行正常经营活动必须的一项成本费用,但由于其直接影响国家的税收,因此税法对其税前扣除有限定---仅允许按一定标准扣除.
售楼部领月饼邀约说辞？
售楼部领月饼的邀约，可以这么说:
你好张先生我们是某某售楼部的。今天中秋佳节，首先祝你秋节快乐，今天针对中秋节的活动，我们特地推出了一批优惠力度巨大的特价房源。也诚邀你和你的家人来售楼部看一下我们的楼盘。如果你觉得合适，那么可以放心的购买。如果你需要考虑，那么可以回家认真的考虑一下，走的时候还可以随手带一份月饼回家。
去售楼处怎么谈能争取最大优惠？
第1步：千万不要和房地产销售说自己一定在这里买房。
第2步：最好挑选3~5套合适的房子
第3步：找中介公司。
第4步：强硬要求中介继续去压价格。
第5步：索要礼品
另外还要注意一点就是议价要适度。
首先要知己知彼才能获得最大的优惠。和售楼处谈之前要充分了解要购买商品房的优缺点和周围房屋的价格以及售楼处的底价。
其次不要让对方知道你买房的刚需要求，给对方一个不达到你的要求价格，你宁可不买的印象。
售楼部购买的冰箱属于什么费用？
售楼部采购的冰箱属于营销费用。一般在订房的时候，为了吸引客户订房。促成销售都会采购一批礼品送给客户一般都会采取砸金蛋的形式客户定完房以后砸金蛋砸着哪个是哪个。礼品都是以砸金蛋的形式发送给客户的。这些费用是属于营销费用。
售楼部承诺送的礼品不兑现怎么办？
第一，找相关负责人，口头要求对方兑现承诺，最好当初买房时的语言或形成文字的协议，并有公司盖章及公司名字，把证据呈现给他看，自觉履行协议内容。
第二，如果有协议证据仍不兑现，可保留证据，到当地法院起诉，要求按双方签定协议兑现承诺并赔偿损失。
