客户购房签约可以准备什么礼物？
作为房地产销售人员，为客户准备一份礼物以表示感谢是一个很好的习惯，可以增加客户对您和所代理的项目的好感，从而提高其满意度和忠诚度。以下是一些购房签约礼物的常见选择：
1. 实用性礼品：例如钥匙包、红酒、茶具、空气净化器等家居日用品。
2. 装饰性礼品：例如工艺品、艺术品、花束等。
3. 高档品牌礼品：例如奢侈品手表、高级香水、名牌笔等。
不论您选择哪种礼品，都需要注意以下几个方面：
1. 礼品的数量和价值应根据客户的购房情况和价值而定，不宜过于奢华，也不宜过于简单。
2. 礼品应该有一定的实用价值，能够带给客户某种便利或美好的体验，而不是过于花哨或无用的产品。
3. 礼品的选择要避免违反公司或行业规定，以及涉及高档礼品赠送所带来的负面影响。
4. 在送出礼品时，需要注意礼仪和谨慎，以避免给客户带来任何不必要的误会或不适。
答：买房送的礼品一般都有这些
第一、送绿色植物也不错，比较有代表性，而且也能够净化空气，像发光的，还有很好的寓意。而且，房子摆在客厅里可以当装饰品，还有很好的装饰作用，很有艺术感。
第二、送房子礼物也可以送一些比较实用一点。比如说床上的衣服、抱枕或者是一些室内的摆设，或者是一些室内的小饰品，比如窗帘、仙境闪亮的头饰，都非常合适。
第一、比较好的礼物就是开光的那种，像阳光罐、会说话的泰迪熊、手工diy祝福语巧克力、或者是比较有创意的卡通花束，像史努比卡通彩绘阳光罐。你可以自己订做的，比较有心意，你的朋友收到会很感到你的祝福。
第二、比赛龙井，铁观音还是那种比较高档的龙井都是非常的好，可以送比较好一点的，像比较好的龙井或是西湖龙井，都会比较好。
第三、买个小型的桌子，小一点的布置在里面，小一点的布置是各种工艺，然后用彩笔，还有就是挂着工艺品，很有古典气息的摆设。这些礼物都是很有创意的，在开发的时候也可以让人感受到这些礼物的。
第四、买办公桌摆件、小型的礼物，比如说u盘套装、小型音响等，小孩子的好奇心比较强，送这些都不错，他们都很喜欢，还有个性一点就是定制的礼物。
第五、送比较实用的礼物像是皮包、钱包等礼物，如果你经济能力不允许，送一件这样的礼物给对方刚好是不会有什么影响，送一款精致的钱包也不错。
第六、送家具礼物可以根据客户的需要来送，比如小朋友你可以送她一些比较实用的礼物，或者是生活用的小电器、生活用品等等，只要你用心挑选，你的朋友收到你的礼物一定会很感动，也会更加喜欢你的。
房地产企业赠送客户礼品进项税？
答：1、增值税视同销售的情况：
（1）将货物交付他人代销；
（2）销售代销货物；
（3）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外；
（4）将自产或委托加工的货物用于非应税项目；
（5）将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者；
（6）将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者；
（7）将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费；
（8）将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人 房地产开发公司购进礼品需要交纳增值税，属于视同销售的第（8）项
这个涉及到的税种是增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加，印花税，及企业所得税。
这个是属于视同销售行为处理。
借：销售费用——业务宣传费
贷：其他业务收入
贷：应交税费——应交企业增值税（销项税额）
至于增值税的附加税的计提，可以与公司日常业务一起计提，按交的增值税计提增值税的附加税，计入税金及附加科目
售楼部搞活动送礼品怎么做分录？
房地产企业送给购房客户的礼品计入管理费用-业务招待费科目;
具体会计分录是:
借:管理费用-业务招待费
贷:银行存款
业务招待费是指企业为生产、经营业务的合理需要而发生的而支付的应酬费用.它是企业生产经营中所发生的实实在在、必须的费用支出,是企业进行正常经营活动必须的一项成本费用,但由于其直接影响国家的税收,因此税法对其税前扣除有限定---仅允许按一定标准扣除.
房地产五一给客户群发什么短信好？
不建议在五一节期间给客户群发房地产相关的营销短信。
因为在节假日时，大家都希望能够享受假期带来的休闲和放松，而不是接收不必要的广告信息，这可能会给客户带来反感和不满。
相反，建议在平时选择恰当的时间点，根据客户的需求和兴趣推送定制化的内容，提高广告的接受度和效果。
回答如下：以下是一些可能的短信内容：
1. 五一放假了，我们恭祝您度过一个愉快的假期。如果您想要在假期期间看房，我们随时为您服务。
2. 五一佳节，我们为您准备了特别的优惠。请来我们的售楼处咨询，了解更多详情。
3. 五一假期，是购房的好时机。我们的楼盘位置优越，价格合理，欢迎您来看房选购。
4. 五一假期，我们推出了新的楼盘，欢迎您来参观。我们有各种户型可供选择，适合不同需求的客户。
5. 五一假期，我们为您提供免费看房服务。如果您想了解我们的楼盘或者需要购房咨询，请随时联系我们。
